''Ley inmobiliaria detonará hasta 88% el sector''

GUADALAJARA, JALISCO (03/SEP/2012).- En los próximos 18 años, la actividad inmobiliaria en las entidades federativas que cuenten con una ley de servicios inmobiliarios podría crecer en promedio 88%, de acuerdo con previsiones de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

El presidente nacional del organismo, Sergio Gómez Rábago, comentó que, actualmente, sólo nueve estados cuentan con una reglamentación de esta naturaleza, cuyo fin es regular, acreditar y capacitar a los profesionales inmobiliarios y brindar un ambiente de certeza a posibles inversionistas.

Una vez activa esta ley, la AMPI espera crecimientos de doble dígito antes del 2030 en los sectores inmobiliarios de los estados que cuenten con ella.

Así, para Sonora, Tabasco y San Luis Potosí se prevé un crecimiento de 90%; en tanto, para Coahuila la previsión es de 60%; para el DF, de 40%, y para Colima, 30%; mientras que en Campeche -dadas sus características económicas- y Morelos -donde todavía no se publica la ley- aún no se cuenta con datos certeros.

Tijuana (con una ley desde el 2011) se prevé que sea la ciudad con el mayor crecimiento inmobiliario en México hacia el 2030, con un salto de 220%, seguida de Cancún, con 210%, y Tuxtla Gutiérrez, con 135%, ambas aún sin ley.

falta de créditos no los frenará

De acuerdo con datos del Banco de México (Banxico), de los nueve estados donde sí hay ley, el DF, Tabasco, San Luis Potosí, Campeche, Morelos, Coahuila y Sonora se encuentran entre los 16 donde el crédito para la vivienda con la banca comercial ha crecido a un menor ritmo en promedio desde el 2006.

Estas entidades presentan variaciones sexenales promedio que van desde 2.4% (DF), hasta 4.8% (Sonora); cuando los primeros 10 estados crecieron en un rango de 75 a 21.9 por ciento.

Las entidades restantes que cuentan con una ley, Baja California (25.3%) y Colima (24.2%), presentan el sexto y octavo mayores crecimientos del crédito, respectivamente, en el país.

RESERVAS

Manuel Valencia, director de los programas académicos de la licenciatura en Negocios Internacionales del Tecnológico de Monterrey, Campus Santa Fe, destacó que resulta “aventurado” achacarle a una ley los crecimientos en el sector inmobiliario y añadió que, además de un marco regulatorio robusto, la mejor carta de presentación para los estados es un gobierno con un buen plan de desarrollo coherente con sus vocaciones económicas, además de un entorno saludable para la recepción de inversiones.

Sin embargo, el especialista refiere que estas legislaciones abonan para la profesionalización y regulación del mercado inmobiliario.

Erick Ramírez

erick.ramirez@eleconomista.mx