Lento, sector de vivienda en primer trimestre de 2014: Canadevi

GUADALAJARA, JALISCO (16/MAY/2014).-  El ritmo de construcción de vivienda en Jalisco en el primer semestre del año va lento, reconoció Carlos Guillermo Salcedo González, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda ( Canadevi) en el estado.
 
Salcedo González explicó que la meta para este año es edificar 66 mil 120 viviendas en la entidad y que a la fecha sólo se han construido 17 mil 112, el 26 por ciento de lo proyectado.
 
El presidente de Canadevi Jalisco atribuyó este pobre inicio de año a que el gobierno federal cambió la política de desarrollar complejos habitacionales en las periferias de las ciudades a un proyecto de redensificación de las zonas urbanas,  proceso que detuvo momentáneamente las inversiones.
 
Dijo que  los municipios también han detenido al sector al no agilizar los permisos de construcción ni el cambio de uso de suelo de algunas zonas para comenzar con la construcción de vivienda vertical intraurbana. Este tipo de desarrollos habitacionales todavía son aislados en Jalisco, apuntó.
 
"¿Qué es lo que se necesita? Que empiecen a salir los permisos, que es muy importante, que empiecen a llegar los subsidios, que se empiece a ejecutar la obra,- mientras no haya permisos no  puede haber obra- y que haya más certidumbre hacia los promotores para adquirir los predios y empezar a trabajar.
 
"Este trabajo no sólo se tiene que hacer en Guadalajara. También en Zapopan,  Tlaquepaque, Tonalá... La redensificación tiene que venir a toda la ciudad y para eso debemos de tener usos de suelos aptos por parte de los municipios, lo que es muy importante es que los municipios se pongan las pilas", expuso el empresario.
 
Carlos Guillermo Salcedo urgió a los municipios a eliminar la burocracia de este proyecto para poder cubrir la demanda de vivienda.
 
Explicó que en 2013 tan sólo en el municipio de Guadalajara había 150 mil créditos de Infonavit aprobados y que se construyeron únicamente mil casas. 
 
"Por qué una persona que nace en Analco, crece en Analco o en Oblatos, tiene que irse a vivir a otro lado porque no encuentra vivienda al alcance de sus posibilidad, por qué se tiene que ir a vivir a dos o tres horas en camión..."
 
Expuso que buscan trabajar junto con las autoridades en la misma sintonía y que ya se dieron pasos importantes en ese sentido como la transformación de la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de Interés Público en el Instituto Jalisciense de la Vivienda para dotarlo de mayores facultades y convertirlo en un rector del ordenamiento urbano.
 
PARA SABER
 
Canadevi anunció que realizará la Quinta Reunión Vivienda y Ciudad en Puerto Vallarta el 22 y 23 de mayo. En este foro, los tres niveles de gobierno e iniciativa privada buscarán soluciones a las problemáticas del modelo actual urbano, que está rebasado  y que tiene una demanda de vivienda creciente. 

• Evitan zonas de riesgo

En México, 67 de cada 100 viviendas se construyen en zonas de riesgo como barrancas, laderas y a la orilla de ríos, dio a conocer la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

El titular de la dependencia, Jorge Carlos Ramírez Marín, destacó la puesta en operación, el año pasado, del Registro Nacional de Reservas Territoriales (Renaret), que obliga a los desarrolladores de vivienda a registrar las zonas en las que desean construir.

Dijo que debido a esa circunstancia, la Sedatu busca fortalecer la coordinación con Protección Civil de la Secretaría de Gobernación (Segob), para contar con información que evite asentamientos en zonas irregulares.

Ramírez Marín aclaró que no se trata de prohibir la construcción en zonas de riesgo, sino de ofrecer a la población alternativas para adquirir viviendas en zonas regulares.
En ese sentido, afirmó que las reglas en materia de protección civil son dictadas por la Coordinación Nacional de Protección Civil de la Segob y la Sedatu se ajusta a ellas al pedir información de los puntos donde se puede construir sin riesgos para la gente.

Notimex

EL INFORMADOR / GEORGINA GARCÍA