Incentivaría entorno económico fusiones de hipotecarias

CIUDAD DE MÉXICO.- El entorno de recesión económica y la dificultad para colocar papel en los mercados podría incentivar o acelerar la fusión de Sociedades Financieras de Objeto Limitado ( Sofoles) hipotecarias con la banca o bien con empresas nacionales o extranjeras.  

El presidente ejecutivo de la Asociación Hipotecaria Mexicana ( AHM), José Manuel Rivero Andreu, dijo que la situación de algunas Sofoles podría representar una oportunidad para instituciones que puedan adquirir portafolios sanos y fortalecer sus estructuras.  

"Nosotros hemos tenido muchísimas crisis y obviamente hay todo tipo de movimientos en las empresas, fusiones, adquisiciones y demás. Creo que puede suceder en el sector", dijo en entrevista con Notimex.  

Expuso que aún en períodos de estabilidad económica "siempre ha habido compras o fusiones de Sofoles por parte de la banca o de extranjeros, yo lo veo como algo normal que podría acelerarse con esto", que por lo pronto se dio una entre Crédito Inmobiliario y Caja Mediterráneo.  

El representante gremial rechazó que exista un riesgo sistémico en el sector, después de que las Sofoles y Sofomes hipotecarias enfrentaron problemas para recoger dinero del mercado y refinanciar sus deudas de corto plazo, y en particular Metrofinanciera y Crédito y Casa cayeron en incumplimientos de pago.  

"En México no hay un riesgo sistémico hipotecario como si lo hay en otros países, como en Estados Unidos, porque la estructura y fortaleza de la industria en México es diferente", ya que el sector está sostenido por organismos como el Infonavit y Fovissste y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).  

La situación de Metrofinanciera e Hipotecaria Crédito y Casa generaron más un problema de imagen que repercutió en todo el sector, ya que su participación es muy pequeña en relación con los créditos colocados; de los cerca de cuatro millones de préstamos en la industria, estas empresas aportan 2.0 por ciento en conjunto.  

Sin embargo, consideró que las Sofoles y Sofomes hipotecarias tendrán que revisar sus planes de negocio y fuentes alternas de fondeo, pues hasta ahora su principal fondeador es la SHF.  

Para Rivero Andreu, empresas mexicanas que se formaron para financiar crédito a la construcción están interesadas en dar fondeo a estas instituciones financieras.  

"Aquí se han acercado algunas entidades que les interesa financiar, por ejemplo, crédito puente, y los estamos canalizando hacia quien tiene mejores carteras", apuntó.  

No obstante, advirtió que recurrir a estas alternativas distintas a las tradicionales (banco, mercados, SHF), podría tener un impacto en el precio, debido a un aumento en el costo de fondeo que se vería reflejado en el producto al cliente final.  

Por su parte, el presidente de la Asociación de Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Asofom), Juan Carlos Sierra Boche, consideró que aquellas instituciones que desde hace algunos años descuidaron sus procesos crediticios y que les generó problemas financieros tendrán que hacer una revisión interna.  

En tanto, las instituciones bancarias y no bancarias que en este momento no tienen problemas de liquidez pero que están viendo las expectativas del mercado, tendrán que buscar oportunidades en conjunto y con sus clientes.  

Ello con el fin de apoyar las actividades económicas del país, pues "este es el mejor momento de demostrar que el sistema financiero mexicano está en pro del aparato productivo nacional", aseguró.  

Por último, recomendó al sector buscar nichos de mercado diversos, con el propósito de no competir con otras empresas sino de complementar la oferta de productos.  

"Es tan grande la necesidad de financiamiento que no hay necesidad de competir entre instituciones financieras, lo que tenemos que buscar es sumar esfuerzos en pro del país y de los sectores productivos, hay que buscar alianzas estratégicas, de tal manera que tengamos la mayor cobertura", dijo.