Hay nuevos protagonistas en vivienda

GUADALAJARA, JALISCO (24/MAR/2014).- Durante el primer trimestre del año pasado, Eustaquio de Nicolás, director ejecutivo de Homex, la empresa que en el 2012 valía 8,974 millones de pesos, se reunió con parte de sus empleados. Había rumores de que la compañía no andaba bien, que habría despidos masivos, suspensión de salarios y que se encontraba en quiebra.

La noticia que les dio no era buena, los rumores eran ciertos, anunció que la compañía enfrentaba problemas financieros y dijo a su personal que aquellos que quisieran renunciar, lo podrían hacer. Ese día agradeció a los empleados que decidieran permanecer en la constructora pese a los malos momentos.

Algunos se fueron sin recibir liquidación alguna, otros se quedaron y durante meses no recibieron ningún salario. Homex estaba en serios problemas, endeudada y con varias demandas en contra, la compañía decidió suspender proyectos y continuar con el despido de más trabajadores.

Hasta el momento, no se ha definido aún su situación financiera.

TENDRÁN MÁS COMPETENCIA

Lo cierto es que ahora el sector de la vivienda tiene nuevos jugadores, GEO, URBI y Homex ya no son los gigantes que por años dominaron el mercado, ahora empresas medianas y pequeñas, que antes no figuraban, son los nuevos actores de la industria.

Hoy en día, el valor de capitalización de las tres grandes desarrolladoras de vivienda, que enfrentan una situación financiera desfavorable, ha caído en porcentajes cercanos a 90% de lo que se encontraba a finales del 2012.

Por ejemplo, actualmente, Homex tiene un valor de capitalización de 1,058 millones de pesos, cuando al cierre del 2012 valía 8,974 millones de pesos, lo que representa una pérdida de 88 por ciento.

Expertos y autoridades del sector avizoran que el entorno de crisis que padecen estas empresas está cerca de aclararse. Algunos hablan de concurso mercantil, otros simplemente de reestructuras de deuda.

GEO, A CONCURSO MERCANTIL

El jueves pasado, GEO, a cargo de Luis Orvañanos, se convirtió en la primera de las tres desarrolladoras con problemas económicos en anunciar que se acogería a un concurso mercantil preconvenido. GEO espera que una vez que se concluya este proceso pueda retomar su crecimiento orgánico, aunque reconoció que continúa con una situación de liquidez limitada para manejar sus operaciones.

Por ello, se encuentra trabajando para obtener financiamiento adicional durante el procedimiento de concurso mercantil. Sus fuentes potenciales de liquidez serían los programas de créditos disponibles para desarrolladores que tiene la Sociedad Hipotecaria Federal, del Infonavit y la venta de algunos activos.

CAYÓ

9.3% la construcción de casas en el 2013, por la crisis que afectó al sector viviendero, para cerrar en 435,000 inmuebles.

MÁS DE

600,000 viviendas se construían al año previo a la crisis del año pasado; por ejemplo, en el 2007 se edificaron un total de 692,000.