Falta de crédito dificulta negocios inmobiliarios

GUADALAJARA, JALISCO (28/SEP/2010).- Más que la inseguridad, lo que dificulta el repunte en el mercado inmobiliario es la dificultad para acceder a créditos para la vivienda. Armando Trujillo Villa presidente regional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) refiere que 54% de las operaciones que realiza la asociación son de alquiler, mientras que 46% son de ventas.

“Antes sucedía al revés, generalmente el cliente cuando renta es porque no lo puede adquirir. No creo que tenga que ver la inseguridad, es un dato que no tenemos registrado, realmente es porque no ha podido acceder a un tipo de crédito”.

Empero, la violencia sí tiene influencia en el mercado inmobiliario.

Desde un punto de vista positivo, el dirgente de la AMPI dijo pese a la sensación de inseguridad las colonias preferidas por los inversionistas hoy son Providencia y La Estancia, que son las que se comercializan con más facilidad.

La otra cara de la moneda indica que “la Zona Oriente es difícil” de comercializar y es ahí en donde la inseguridad “definitivamente tiene un impacto en los bienes raíces por la inseguridad”.

Además Trujillo aclaró que los asesores de venta también han sido víctimas de la inseguridad a la hora de mostrar las casas.  

“(...) una muchacha que se llamaba Mily, mostró una casa en (en el Poniente de Guadalajara) y los supuestos comparadores la secuestraron, y al día siguiente la encontraron muerta junto a las Plazas Outlet”.

Con respecto a las medidas que adopta el Gobierno en el combate a las narcofinanzas en el sentido de prohibir la adquisición de inmuebles en efectivo y limitar las operaciones hasta 100 mil pesos, Berenice Flores, presidenta electa de Profesionales en Asesoría Inmobiliaria y Similares (PAIS) explica que son muy extremas porque ninguna propiedad vale ese monto.

“Sólo 15% ( de los compradores) maneja dinero de contado, la mayoría maneja créditos bancarios, normalmente son personas que venden una propiedad y compran otra”.