Destacan los beneficios de posible regulación inmobiliaria

GUADALAJARA, JALISCO (04/SEP/2010).- El sector inmobiliario cocina una iniciativa de ley dirigida a regular las operaciones inmobiliarias, y es que existe un cúmulo de denuncias de personas que han sido víctimas de fraudes. Dicha ley ya se aplica en Tabasco, y en Jalisco urge contar con ella.

Coahuila cuenta ya con la iniciativa de ley aprobada y se espera que en dos semanas comience a funcionar. En Sonora, donde ya existe el registro de la ley, tardará en implemetarse, ya que con el cambio de Gobierno se dejó de lado por un tiempo la propuesta.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Guadalajara, Armando Trujillo Villa, urgió a que en Jalisco se tenga esta ley dado que existen 25 mil juicios archivados en los juzgados de fraudes de compra o venta de inmuebles por parte de personas que son engañadas por pseudo agentes inmobiliarios.

Al inaugurar el XX Foro Inmobiliario que anualmente se lleva a cabo en la ciudad, Trujillo Villa señaló: “Estamos promulgando en este foro una propuesta de ley de operaciones inmobiliarias en el Estado que va enfocada e evitar fraudes en cuestión inmobiliaria. Hay mucha gente que se dedica a comprar o vender inmuebles de una manera fraudulenta”.

El fraude se comete mediante la falsificación de documentos al vender predios que no son de ellos. Detalló que apenas va a entrar al Congreso y sería regulada; consiste en tener un registro por medio de la Secretaría de Promoción Económica (Seproe) en la que los inmobiliarios deben tener una acreditación para ejercer la actividad.

Sin tener estadísticas que denoten la gravedad del problema, aseguró que sí preocupa porque se han detectado más. La ley contempla también castigos: “Van sanciones que pueden ser desde multas por malos actos, hasta la definitiva suspensión de la actividad”.

Logran recuperación

Luego de un año negro para el sector inmobiliario, ramo en donde se generó la crisis económica de Estados Unidos que contagió al mundo, este año ha sido de franca recuperación.

Trujillo explicó que a principio de 2010 el pronóstico de crecimiento ascendió a 7%, en los primeros siete meses del año ya se registran 8.2 por ciento. Ello se debe a que la población recuperó la confianza y se atrevieron a adquirir bienes inmuebles.

En otro tema el dirigente refirió sobre la Ley de Extinción de Dominio: “Es un arma de dos filos, hay que analizarlo bien, no todo (el efectivo) es para ‘lavado’, sino que haya actividades que se dedican al manejo de efectivo. En AMPI nos hemos preocupado porque no sean actividades delictivas, desde hace dos años no manejamos efectivo”.