Caja Libertad impulsa el Imor en viviendas

CIUDAD DE MÉXICO (18/JUN/2014).- La morosidad que han presentado las sociedades financieras populares (sofipos) en los créditos a la vivienda desde el 2013 ha tenido un incremento considerable; sin embargo, esto no ha sido por las 44 entidades que aglutina el sector, sino se ha potencializado por sólo una institución, Caja Libertad, que concentra 38.8% del total de activos del sector, la más grande que opera actualmente.

Indicadores de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores arrojan que, al cierre del primer trimestre del año, el Índice de Morosidad (Imor) en créditos a la vivienda del sector se ubicó en 20.19%, cuando en marzo del 2013 fue de 13.23%, un crecimiento de 6.96 puntos porcentuales.

“La cartera de vivienda fue la que registró el Imor más alto y la única que tuvo un aumento para finalizar el trimestre en 20.19%, originado principalmente por el deterioro de la cartera de una entidad”, refiere la CNBV en su reporte trimestral.

Esa entidad a la que hace referencia el organismo regulador es la sofipo que preside Carlos Septién Michel, Caja Libertad, ya que su cartera de crédito total de vivienda (cartera vigente y cartera vencida) fue de 194 millones de pesos, con un Imor de 47.2% durante los primeros tres meses del año.

Este 47.2% de Imor de la entidad representa 91.9 del 20.2% que arrojó el sector en su conjunto. Cabe mencionar que sólo nueve de las 44 sofipos otorgan este tipo de préstamos, especialmente a la mejora y ampliación de vivienda.

De acuerdo con el Banco de México, el Índice de Morosidad (Imor) es la cartera de crédito vencida como proporción de la cartera total. Es uno de los indicadores más utilizados como medida de riesgo de una cartera crediticia.

“Para clasificar los créditos como vencidos con pago único de principal, se requieren 30 días o más de vencimiento; para el de los créditos a la vivienda, 90 días”, explica el Banxico en su página de Internet.

CARTERA DE VIVIENDA

Pese a que en los primeros tres meses del año la cartera de vivienda del sector alcanzó 493 millones de pesos, lo que la convierte en el segmento de mayor crecimiento a una tasa de 50.9% anual, sólo representó 2.6% de la cartera total.

El rubro de créditos al consumo es el principal negocio de las entidades, ya que su cartera alcanzó 9,885 millones de pesos, 52.6% de la cartera total.

IMOR NO PREOCUPA AL GREMIO

Aunque el creciente Imor que ha presentado el sector en créditos a la vivienda, para los representantes del gremio esto no preocupa, ya que el portafolio de este producto todavía no es tan representativo, por lo que todavía es manejable dicho índice.

38.8% del total de activos del sector concentra Caja Libertad, lo que quiere decir que es la institución más grande que opera actualmente.

493 millones de pesos alcanzó la cartera de vivienda en el sector en el primer trimestre del año, lo que la convierte en el segmento de mayor crecimiento.