Caerá 25% colocación de créditos hipotecarios por crisis de confianza

CIUDAD DE MÉXICO.- El mercado hipotecario enfrenta una crisis de confianza en México, lo que provocará una caída de 25 por ciento en la colocación de créditos para este año y un nulo crecimiento en 2010, estimó el director general de ARX Patrimonium, Antonio Ramírez Alvarez.  

Advirtió que esta situación no sólo ha encarecido 1.0 por ciento el costo de los créditos, sino que provocará la reestructuración y hasta la desaparición de algunas Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), sector que ha incrementado hasta en 5.0 por ciento su cartera vencida.  

Explicó en conferencia de prensa que la cartera de crédito se colocó en 89 mil millones de pesos al mes de junio pasado, por lo que llegará al cierre de este año a 178 mil millones, contra 236 mil millones en 2008.   

En cuanto a la propuesta de presupuesto 2010, el directivo de la empresa de asesoría y gestión de créditos hipotecarios la calificó de "totalmente recesiva y contra la dinámica de crecimiento".

Argumentó que con la propuesta de incrementar de 28 a 30 por ciento el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y la creación del llamado impuesto para combatir la pobreza, de 2.0 por ciento al consumo, la gente tendrá menor disponibilidad de recursos para endeudarse. 

Además habrá un recorte de 4.6 por ciento al presupuesto de la Comisión Nacional de Vivienda, equivalente a 245 millones de pesos, entre otros aspectos negativos, refirió Ramírez Alvarez. 

El directivo puntualizó que el más afectado por la crisis de confianza es el crédito hipotecario destinado al sector medio-residencial, con una caída de 45 por ciento, así como un desplome de 65 por ciento en colocación de créditos por parte de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles). 

Según refirió, el sector hipotecario empezó con un dinamismo mayor a partir del año 2000, al triplicar su valor desde ese entonces y representar a la fecha 2.7 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) del país. 

El Infonavit es el mayor colocador de créditos, con un total de 107 mil millones de pesos, seguido por Fovissste con 34 mil millones, mientras la banca comercial y las Sofomes tienen una participación de 94 mil millones de pesos. 

Sin embargo, lamentó, a pesar de la disponibilidad de vivienda y de créditos, la población no adquiere hipotecas ante el temor de la  pérdida del empleo por la incertidumbre económica nacional.